住宅小区(物业管理区域)安全保障状况调查问卷

零、住宅小区(物业管理区域)概况

1、您所在小区建成使用年度:(单选)

2、您小区业主户数(单选)

3、您小区房屋产权性质(单选)

4、您小区住宅房屋主体类型(单选)

5、问卷填写人所在小区的地理区域

一、所在住宅小区(物业管理区域)安全事故发生状况

1、您所在小区发生过或者正在发生严重安全事故(可多选)

2、对所在小区对物业管理区域安全状况制度机制(包括基本状况与事故情况)在通报预警、沟通、行动方案、处理等,整体上(单选)

二、住宅小区物业管理区域安全保障制度

(一)物业承接查验(小区房屋与配套设施建成交付时的质量查验)

根据国家住房和城乡建设部文件(建房[2010]165号)第二条 “物业承接查验,是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。“;第三条”应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。”

1、您所在小区项目是否通过物业承接查验的综合验收?(单选)

2、您对所在小区房屋与共用设施设备及水电气暖等相关管线等建成时的质量状况(单选)

3、您对国家规定的小区房屋建筑工程(“新建、扩建、改建各类房屋建筑工程 (包括装修工程)”)的质量、保修期限与质量缺陷时的保修义务:(单选)

(二)物业交接查验(物业服务合同终止物业服务人交接时的查验)

根据《民法典》第九百四十九条 “物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。” 

1、您对所在小区物业服务项目交接查验中的物业使用与管理的安全状况(单选)

(三)物业服务日常查验

1、您对所在小区物业服务中对物业使用与管理的常规、定期安全查验内容和状况(单选)

(四)物业服务专门查验(如汛期、异常天气或者其他等情况)

1、您所在小区物业有针对物业使用与服务安全隐患的专门检查吗?(单选)

(五)应急

1、您所在小区有应对突发灾害(外墙脱落、电梯严重故障、火灾等)制定预案、采取防范行动(可多选)

三、住宅小区物业管理区域安全防范和处理的资金

1、物业费,您对所在小区物业费中用于安全防范的支出比例和内容:(单选)

2、专项维修资金,您所在小区专项维修资金是否使用:(单选)

3、共有收益,您所在小区是否:(单选)

4、本小区是否有计划将共有收益补充专项维修资金的业主共同决议?(单选)

5、保险,您知道关于住宅小区(物业管理区域)公众安全责任险的保险覆盖范围、申请主题内容和费用情况吗?(单选)

6、您所在小区购买“公众安全责任险吗?(单选)

7、您所在小区物业公司或者业主大会购买其他任何相关专门或者综合的安全保险吗?如电梯责任险、共有财产保险,物业公司职业过失保险和人身伤害险等?(单选)

8、您认为所在小区业主应该使用物业共同资金购买“公众安全责任险”、共有财产保险吗?(单选)

四、政府房屋养老金公共账户制度如何落地的建议

1、政府公共账户资金配置,应该:(多选)

2、公共账户资金启动申请,应该优先考虑:(单选)

3、公共账户资金启动程序申请主体,应该: (单选)

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