2024年上半年制度标准化考试试卷(物业)


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一、选择题(每题5分,共计50分)

1.出差是指在职员工因业务原因短期( )离开所属公司城市到其他城市的工作安排,所属公司城市包括该城市所属区,但不包括市所属县或县级市。
2.员工需结合工作计划,提前做好出差申请,一般情况下,需提前 3 个工作日在OA 完成《出差工作呈批表》审批流程,流程审批闭合后,执行出差任务。
3.仓库管理员负责编制并审核相关日常单据直拨单、入库单、领料单、盘点单、盘存单等仓库单据,( )核对相关报表的正确性,确保实际库存与系统数据相符。
4.已采购入库的物料,供应商发起请款及提供发票等付款资料后,采购员需在次

月(    )日(节假日顺延)前提交付款申请报批。

5.消杀频率,蚊蝇、蟑螂消杀11-2月每月至少() 次常规消杀;老鼠消杀每月至少 () 次;3-10 月每月至少 6 次常规消杀、3 次烟雾消杀、老鼠消杀每月至少 4 次。()
6.投诉处理的及时原则:30 分钟内响应,24 小时内回复,( )持续反馈,处理后 48 小时内回访,进行满意度调查。
7.项目集中交付( )前地产城市公司需将与保修相关的合同文件、各施工单位负责维修工作的人员名单和联系方式以OA工作联系函形式正式提供给物业分公司。
8.返修事项处理时限:业户室内及公共区域:土建类、装修类问题( )天内完成。
9.停车场内有障碍物遮挡或视线不良的位置,应当安装安全反光凸面镜,凸面镜

的视野不小于(   )度,直径不小于(   )厘米。(    )

10.预留应急车位:车位不得全部出租,除月租车位及临保车位外,各组团须至少 预留 5 至 10 个应急周转停车位。

二、判断题(每题5分,共计50分)

1.出差天数严格遵照已审批的日期执行,未经批准而额外停留者视为违反公司制

度,给予相应的违纪处分并由员工自付逾期逗留期间产生的一切相应费用。

2.负责供应商的考核工作,定期对住宅物业供应商进行考核评估,淘汰不符合要

求的供应商,引入优质供应商。

3.每个部门每月仅发起两次采购申请,每月的 3-6 日或 23-26 日(节假日顺延),

同类型的采购物料每个采购周期须合并采购,严禁拆单。

四害消杀要求每月25日前提交次月四害消杀工作计划。

客户投诉是指客户在物业服务的范围内,对物业服务质量或服务态度等各方面的不满意,通过各种渠道、形式等提出的异议、解决问题、抗议、索赔等行为。

物业服务中心根据投诉的性质及严重程度,将投诉信息在 10 分钟内传递到责任部门负责人,责任人接到投诉后及时采取相应的处理措施。

物业服务中心负责返修工单的受理、记录、转办、跟踪、回复及访问的工作,跟进上门返修服务的协调及滞后工单的升级处理,提升物业返修服务满意度。

根据返修工作需要组织成立的专项工作小组,如占用物业编制,原则上为有偿服务,由地产城市公司承担相应费用。

商业场所配套或固定开放经营式停车场,可供所有外来车辆临停,按收费标准收取停车费用的公共停车场,人员出入必须登记。

与租赁车位业主协商签署协议,给予明确个人车辆固定使用的租赁车位,除与租赁业主约定的车辆外,不给予他人停放使用。

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